Negocios o empresas que ya no requieren licencias municipales.

Una de las novedades importantes de la Ley de Emprendedores es simplificar el proceso de apertura de ciertos negocios en locales comerciales, oficinas, entre otros. A partir de ahora, ya no será necesario obtener una licencia de apertura en Sevilla o actividad del Ayuntamiento para iniciar el negocio, ni una licencia de obras para acondicionar el local.

En su lugar, se implementará un sistema de "Declaración Responsable", en el cual los emprendedores deberán presentar una instancia en el Ayuntamiento comunicando que iniciarán el negocio, y el Ayuntamiento podrá realizar inspecciones posteriores para verificar que el local y la actividad cumplen con la normativa vigente.

A partir de finales del año 2012, ciertas actividades y empresas fueron liberadas de la necesidad de obtener licencias municipales. Sin embargo, la Ley de Emprendedores ha ampliado el alcance de las actividades exentas y ha aumentado el tamaño máximo del local que puede beneficiarse de esta medida, pasando de 300 m² a 500 m² de superficie computable.

¿Qué licencias o permisos ya no son necesarios?

Independientemente de la denominación que se utilice en cada Ayuntamiento, en realidad existen dos tipos de licencias:

La licencia de instalaciones, actividad, funcionamiento y, en general, cualquier permiso que permita la implantación y apertura de un negocio en un local.

La licencia de obras de acondicionamiento del local, siempre y cuando no se requiera un proyecto de obras.

¿Es posible evitar la necesidad de obtener un proyecto técnico?

No, según la normativa, es necesario que el local cumpla con todas las normas aplicables, como por ejemplo, las normas de seguridad contra incendios, las normas de accesibilidad, entre otras. Además, en caso de que las características del local o la actividad que se va a desarrollar en él lo requieran, se deberá obtener un proyecto técnico correspondiente.

¿Cuál es la ventaja de esta medida entonces?

La posibilidad de iniciar el negocio en el local sin tener que esperar a obtener la licencia municipal se logra mediante la presentación de una comunicación en el Ayuntamiento conocida como "Declaración Responsable". En esta declaración se manifiesta que se va a iniciar la actividad y que esta cumple con la normativa correspondiente, permitiendo la apertura inmediata del negocio.

De esta manera, el Ayuntamiento es notificado de que se ha iniciado una actividad en un local y puede realizar las comprobaciones necesarias posteriormente para verificar el cumplimiento de la normativa.

La medida permite iniciar un negocio de manera completamente legal, siempre y cuando el local y la actividad cumplan con la normativa correspondiente. Esto significa que no es necesario esperar a que el Ayuntamiento conceda formalmente las licencias para abrir el negocio, evitando así posibles sanciones o el cierre del local por no haber obtenido las licencias necesarias de manera formal.

¿Qué tipos de negocios pueden aprovecharse de esta medida?

Los negocios que ya no requieren licencia de actividad municipales se encuentran identificados en los anexos de la ley correspondiente. Adjuntamos a este informe dos documentos donde se pueden verificar los negocios que están exentos de obtener licencias municipales.

Los negocios que están exentos de obtener licencias municipales incluyen una variedad de actividades, tales como:

Supermercados.
Ventas al por mayor de productos duraderos.
Fruterías y carnicerías.
Despachos profesionales de abogados, arquitectos, ingenieros y consultores en general.
Academias de enseñanza.
Artes gráficas y galerías de arte.
Peluquerías.
Tiendas de muebles.

En consecuencia, la medida de exención de licencias municipales abarca tanto la fabricación de algunos productos como la venta de los mismos, así como la prestación de servicios.

¿Qué sucede con las licencias que ya han sido solicitadas y están pendientes de aprobación?

La Ley proporciona dos opciones: continuar con el proceso de solicitud de licencia hasta que se conceda, o desistir de la solicitud y acogerse a la nueva regulación de exención de licencias.

En aquellos casos en los que el proceso de solicitud de licencia de apertura se encuentre estancado debido a retrasos administrativos, como informes de Protección Civil o de los técnicos del Ayuntamiento, puede ser conveniente optar por desistir del expediente y presentar una "Declaración Responsable", acogiéndose a la exención de licencias.

¿Se evita entonces el pago de tasas o impuestos por la instalación del negocio?

No es del todo correcto. Si bien es cierto que la nueva normativa de exención de licencias permite abrir el negocio sin la necesidad de una licencia formal, los Ayuntamientos pueden cobrar tasas por la labor de inspección que realicen sobre el local una vez que ya está en funcionamiento, así como el Impuesto de Construcciones, Instalaciones y Obras (ICIO).

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